新的不动产登记法将从2017年1月1日起生效，新条款将为需要进行财产登记注册的公民个人和法人带来更多的便利。首先，固定资产所有权注册以及地籍登记备案所需的时间几乎缩短了一半，并且解除不动产归属地限制，可以在任意地区完成初步注册，一部分登记记录将自动纳入登记簿中。不过律师们认为，随着这部分新条款生效，负面问题也会随之而来，因此建议仍然按照原有规定进行所有权注册并完成财产的登记备案——律师们认为完成这两个步骤的时间还是绰绰有余的。

法律标准调整

自明年1月1日起不动产注册将根据三部法律来进行，即新版不动产登记法、现行的不动产及其交易国家登记法和不动产国家地籍法（新版不动产登记法第72条第4款），BIND生物制药有限公司法律顾问塔季扬娜·希特诺娃建议，要特别留意注册和登记必须的文件清单，“在几部不同的法律中文件清单很可能不是完全一致的，但彼此之间并不矛盾，这也就是说应当提前准备清单上的所有文件”。

不动产登记所需时间

目前所有权注册以及登记备案需要10个工作日（通过多功能办事大厅递交文件需要12个工作日）。新版法律生效后，注册所需时间缩短为7个工作日（通过多功能办事大厅递交文件时间为9个工作日），登记备案时间缩短为5个工作日（通过多功能办事大厅递交文件时间为7个工作日）。如果不动产所有权注册和登记备案程序同时进行，则两项业务办理一共需要10个工作日（通过多功能办事大厅文件递交共需12个工作日）。对此，俄天然气总公司部门经理阿列克谢·哈尔拉莫夫表达了自己的观点：“所有权注册和登记备案的时间的确是缩短了，但我仍然坚持的一点是——比如说，办理期限不是5天而是10天，这个时间是比较符合实际情况的。规定5天内办理成功，而实际操作中登记人员可能会钻空子走捷径，这么一来实际办理时间就是另外一回事儿了”。

关于跨区注册

2017年1月1日开始，公民个人和法人将都能够摆脱不动产所在地的限制，在国家统一注册登记簿的任意分支机构提交注册文件，对于持有主要办公楼（比如主要办公地点在莫斯科或圣彼得堡）和大量地产的企业来说，这一变化是非常人性化的。BIND生物制药有限公司法律顾问希特诺娃认为，大家对这一政策期待已久，只是这样可能引起大城市申请注册数量激增，“我担心的是，这样一来会给登记工作人员的技术操作和个人体力造成很大压力”。

专家认为，新版不动产登记法囊括了具有积极意义的规章制度以及其他形形色色的规定，公民们应该仔细思考，是该期待明年新版法律实施后再申请注册，还是趁着新规尚未生效尽快完成自己的不动产所有权登记。